Vállaljuk társasházak számára a közös képviselői és társasházkezelői tevékenységgel összefüggő feladatkör magas színvonalú ellátását.

  • Megbízó jogszerű működéséhez szükséges egyszeri feladatok elvégzése (APEH bejelentkezés, bankszámlák kezelése, közmű átjelentések, vállalkozói és karbantartási szerződések megkötése stb.)
  • Társasház számláinak kezelése közgyűlési határozatban és az SZMSZ-ben foglaltak betartásával
  • Társasház felújítási, megtakarítási alapjainak kezelése
  • Lakástakarék pénztár, illetve lakáskassza szerződéseinek karbantartása
  • Szükséges közüzemi szerződések megkötése, ellenőrizése és a társasház közüzemi fogyasztásainak nyilvántartása
  • Vállalkozói és karbantartási szerződések megkötése
  • Társasház szerződéseinek felügyelete
  • Háztakarító, házfelügyelő, karbantartók, fűtő folyamatos ellenőrzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve).
  • Biztosítási szerződések megkötése
  • Biztosítótársaságokkal kapcsolattartás
  • SZMSZ, Házirend elkészítése, szükség esetén Alapító Okirat módosítása
  • Társasházi pályázatokon való részvétel
  • Önkormányzati
  • Minisztériumi
  • EU-s

Biztosítjuk a társasház működését az alábbiak szerint:

  • Közös költség befizetések ellenőrzése
  • Egyéni egyenlegek analitika, nyilvántartása
  • Hátralékosok felszólítása
  • Közös költség kintlévőségek behajtására jogi folyamatok megindítása
  • Végrehajtási jog bejegyzése,
  • Jelzálogjog bejegyzése
  • Közgyűlések megszervezése
  • Közgyűlések levezetése a társasházi törvény szerint, illetve az SZMSZ-ben meghatározottak szerint
  • Közgyűlés által elfogadott éves feladatterv végrehajtása
  • Éves elszámolás és beszámoló elkészítése
  • Számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján éves elszámolás elkészítése, mely tartalmazza:

- a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a szervezeti és  működési     szabályzatban megállapított szabályok szerinti bontásban,

- a tervezett és tényleges bevételeket források szerint, ideértve a közösség javára még nem teljesített – lejárt – követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket,

- záró egyenleget a pénzkészletek kezelési helye szerint,

- a közösség tulajdonát képező vagyontárgyak leltárát,

- a tárgyévhez tartozó, a közösség egészét terhelő kötelezettségeket.

  • Mérleg elkészítése
  • Bevallások elkészítése
  • Éves költségvetés elkészítése, közgyűlés elé terjesztése
  • Kifizetések teljesítése az éves költségvetésben, a közgyűlési határozatokban valamint az SZMSZ-ben meghatározottak szerint
  • Lakónyilvántartás, határozatok könyve vezetése, az SZMSZ. társasház közössége, illetve a vonatkozó törvényi előírások szerinti módosítása
  • Közös területek biztosítási káreseményeinek biztosító felé történő jelentése
  • Kárszakértővel egyeztetés, kárhelyének megmutatása
  • Kártérítés kifizetéséig a kárügy intézése

Könyvelési, nyilvántartási kötelezettségeinknek társasházkezelő célszoftver segítségével teszünk eleget.  Az általunk kezelt Társasházak tulajdonosai három havonta egyéni folyószámlát kapnak, ami biztosítja számukra a közös költség egyenlegük  nyomon követését.

Vissza a szolgáltatásaink menüponthoz>>>