Kérlek kapcsold be a JS-t

Közös képviselet, Társasházkezelés

Közösképviselet, társasházkezelés

Közösképviselet, társasházkezelés

Vállaljuk társasházak számára a közös képviselői és társasházkezelői tevékenységgel összefüggő feladatkör magas színvonalú ellátását.

Részletesen:

Működéshez szükséges egyszeri feladatok:

Megbízó jogszerű működéséhez szükséges egyszeri feladatok elvégzése (APEH bejelentkezés, bankszámlák kezelése, közmű átjelentések, vállalkozói és karbantartási szerződések megkötése stb.)

Számlakezelés:

Társasház számláinak kezelése közgyűlési határozatban és az SZMSZ-ben foglaltak betartásával

Felújítások kivitelezése:

Társasház felújítási, megtakarítási alapjainak kezelése

Működéshez szükséges feladatok elvégzése:

Lakástakarék pénztár, illetve lakáskassza szerződéseinek karbantartása

Nyílvántartások kezelése:

Szükséges közüzemi szerződések megkötése, ellenőrizése és a társasház közüzemi fogyasztásainak nyilvántartása

Szerződéskötések:

Vállalkozói és karbantartási szerződések megkötése

Felügyelet?

Társasház szerződéseinek felügyelete

Társasház működésének biztosítása:

Háztakarító, házfelügyelő, karbantartók, fűtő folyamatos ellenőrzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve).

Biztosítás:

Biztosítási szerződések megkötése

Kapcsolattartás:

Biztosítótársaságokkal kapcsolattartás

Alap kezelés:

Társasház felújítási, megtakarítási alapjainak kezelése

Egyéb működési feladatok:

SZMSZ, Házirend elkészítése, szükség esetén Alapító Okirat módosítása

Pályázatok készítése, végigvitele:

Társasházi pályázatokon való részvétel: Önkormányzat, minisztériumi, EU-s

Biztosítjuk a társasház működését az alábbiak szerint:

  • Közös költség befizetések ellenőrzése
  • Egyéni egyenlegek analitika, nyilvántartása
  • Hátralékosok felszólítása
  • Közös költség kintlévőségek behajtására jogi folyamatok megindítása
  • Végrehajtási jog bejegyzése,
  • Jelzálogjog bejegyzése
  • Közgyűlések megszervezése
  • Közgyűlések levezetése a társasházi törvény szerint, illetve az SZMSZ-ben meghatározottak szerint
  • Közgyűlés által elfogadott éves feladatterv végrehajtása
  • Éves elszámolás és beszámoló elkészítése
  • Számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján éves elszámolás elkészítése, mely tartalmazza:
    - a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a szervezeti és működési szabályzatban megállapított szabályok szerinti bontásban,
    - a tervezett és tényleges bevételeket források szerint, ideértve a közösség javára még nem teljesített – lejárt – követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket,
    - záró egyenleget a pénzkészletek kezelési helye szerint,
    - a közösség tulajdonát képező vagyontárgyak leltárát,
    - a tárgyévhez tartozó, a közösség egészét terhelő kötelezettségeket.
  • Mérleg elkészítése
  • Bevallások elkészítése
  • Éves költségvetés elkészítése, közgyűlés elé terjesztése
  • Kifizetések teljesítése az éves költségvetésben, a közgyűlési határozatokban valamint az SZMSZ-ben meghatározottak szerint
  • Lakónyilvántartás, határozatok könyve vezetése, az SZMSZ. társasház közössége, illetve a vonatkozó törvényi előírások szerinti módosítása
  • Közös területek biztosítási káreseményeinek biztosító felé történő jelentése
  • Kárszakértővel egyeztetés, kárhelyének megmutatása
  • Kártérítés kifizetéséig a kárügy intézése
Könyvelési, nyilvántartási kötelezettségeinknek társasházkezelő célszoftver segítségével teszünk eleget. Az általunk kezelt Társasházak tulajdonosai három havonta egyéni folyószámlát kapnak, ami biztosítja számukra a közös költség egyenlegük nyomon követését.

Copyright © 2019 Minden jog fenntartva Provi-Domus Kft.